Byta tak på fastighet

Underhåll av fastigheten är en stor utgift för fastighetsägare. Oavsett om det handlar om att måla om, byta fönster, dränera eller att lägga om taket så är underhåll och renovering kostsamt. Vissa renoveringar och underhållsarbeten kan du utföra själv, medan exempelvis takrenoveringar bör utföras av någon som är kunnig. Att lägga om taket är en sådan renovering som precis som VVS och elinstallation bör utföras fackmannamässigt.

Kostnad för att lägga om tak

Kostnaderna för att byta och lägga om taket skiftar. De beror framför allt på vilken typ av tak du väljer, vilket material och hur mycket du behöver ta hjälp av en hantverkare. Kanske är pappen på taket torr och intakt. Eller så behöver isoleringen i taket bytas. Beroende på det nuvarande skicket på taket och vilket material du vill använda vid bytet, så påverkar det priset.

Rätt materialval

Vid val av material och takpannor är det en god idé att undersöka de olika materialens livslängd, då dessa också kan påverka det slutgiltiga priset. Behöver du få hjälp med detta så kan du ansöka om en offert som ger dig olika förslag till hur du på bästa sätt kan lägga om ditt tak. Ett fackmannamässigt lagt tak med bra materialval, är ett kostnadseffektivt tak som håller länge.

Så skapar du en personlig tavelvägg

Att skapa en tavelvägg hemma är trendigare än någonsin. Istället för att hänga en ensam tavla på väggen väljer allt fler att samla alla konstverk på ett och samma ställe. För att skapa ett personligt intryck kan du med fördel inreda med egna konstverk och posters. Här hittar du de bästa tipsen hur du går tillväga för att få rätt stil i just ditt hem.

Inramade posters

På din tavelvägg kan du med fördel blanda olika typer av verk. Egengjorda konstverk kan mixas med fotografier och posters. Snygga konsttryck på posters är ett utmärkt sätt att ge hemmet en lyxig känsla utan att göra hål i plånboken. Hos Stilora.se kan du hitta passande ramar och posters för alla smaker. Matcha gärna dina konstverk med möblerna för att ge ett enhetligt intryck i rummet.

Ha en plan

Det är viktigt att ha en plan innan du sätter igång med din tavelvägg. Välj gärna ut en eller flera verk som du gillar särskilt mycket och fyll på med andra verk som matchar dessa. Ha gärna en röd tråd, exempelvis ett tema eller en färg, för att tavelväggen inte ska kännas för rörig. Blanda gärna konstverk i olika storlekar för att skapa en härlig dynamik i rummet.

Gör inredningen mer intressant

Om du någonsin klivit in i ett rum hemma och tycker inredningen känns tråkig, är du verkligen inte ensam. Detta är något vi alla känner vid ett eller annat tillfälle. Men istället för att bara klaga över situationen bör du se det som ett tillfälle att skapa en betydelsefull förändring. Och det kan du göra på mer än ett sätt.

Möblera om

Det kan mycket väl vara fallet att det inte är något fel på själva möblerna eller inredningsdetaljerna, utan hur du valt att ställa dem i utrymmet. Försök skapa lite mer dynamik genom att flytta runt möblerna och prova dig gärna fram med olika vinklar och och positioner.

Byt ut en möbel

Om du känner att blicken snabbt dras till en viss möbel i rummet och du känner dig något missnöjd med den kan det också vara dags att byta ut den. Beroende på vad det är för möbel kanske det också är värt att satsa på något lite mer exklusivt och låta det bli något som drar till sig blicken av rätt anledningar.

Fixa belysningen

Ibland är det inte själva möblerna eller inredningsdetaljernas fel att du känner dig missnöjd med inredning. Det kan faktiskt vara belysningen som brister i rummet. Ta dig därför tiden att inspektera just hur väl belysningen i rummet fungerar och om du inte kan förbättra den. Titta exempelvis på att inkludera lite punktbelysning för att lyfta fram intressanta delar av inredningen.

Att riva och bygga nytt

Det är inte alla gånger som man vill eller kan renovera det hus som man köpt. Det kanske är så pass fallfärdigt att det skulle kosta en smärre förmögenhet att få till det som man önskar. Det kan vara betydligt billigare att riva ner det gamla och bygga upp något nytt på den plats där det gamla huset stod.

Det första som behöver göras är att ansöka om rivningslov för sin fastighet. Detta gör man hos byggnadsnämnden i den kommun som huset står. Du kan om du har ritningar klart för det du ska bygga ansöka om bygglov för den byggnaden. Från det att du ansökt rivningslov så har du två år på dig att påbörja, i annat fall så upphör ditt rivningslov. Det måste också inom fem år avsluta det som påbörjats. Hos Boverket så hittar ni all information som behövs för både rivningslov och bygglov.

När rivningslovet så är det bara att börja riva byggnader som ska rivas. Om du har egna stora maskiner så kanske det går smidigt att själv få ner den gamla huset. För att det ska gå så smidigt som möjligt så ta en titt hos Amas som säljer demolerings- och återvinningsverktyg. Skaffa de verktyg som behövs för att kunna riva större fastigheter. Har man inte egna möjligheter att riva sin fastighet så går det att anlita rivningsfirma för att snabbt få ner den befintliga bostaden.

Som medlem i en bostadsrättsförening

Har du köpt din första lägenhet så är det första gången som du blir medlem i en bostadsrättsförening. Du kommer att få lära dig helt nya saker som du inte har haft något behov för innan. Det är bostadsrättsföreningen som tillsammans äger de fastigheter som bland annat din lägenhet finns i. Det finns säkert andra byggnader som exempelvis garage, sop- och cykelförråd och annat som man som förening har ett ansvar för.

Det är viktigt att man gör sin röst hörd under föreningens årsstämma. Det är här alla viktiga beslut tas och om du har något som du vill ta upp så får du lämna in detta till föreningens styrelse som bereder din fråga till årsstämman. Det finns stadgar och regler i föreningen som är viktig att följa och det kan kännas lite övermäktigt till en början. Allt eftersom så kommer du att komma in i detta och få en bar överblick hur det är att vara med i en bostadsrättsförening.

Genom att engagera sig i föreningen så kan det bli en trevlig samling personer som gemensamt drar åt samma håll. Det brukar vara förutom årsstämman gemensamma städdagar som gör att man får hjälpas åt för att hålla ordning på gemensamma ytor. Det är tillsammans med de andra i föreningen som gör att ni har en trevlig innergård eller andra ytor att hålla till på.

Lägga nytt tak – bra att veta innan

Ett bra tak håller allt från 30-100 år beroende på materialet och hur väl det sköts under tiden. Förr eller senare kommer dock taket behöva bytas och det är något som är viktigt att ta itu med när det blir dags. Innan man sätter igång finns det dock ett par saker som är bra att veta.

1. Kostnaden

Kostnaden att byta tak kommer vara ganska högt. Det kan man inte undgå. Priset kommer självfallet bero på vilket material man använder sig av, men huvudsakligen av huruvida man sköter jobbet själv eller överlåter det till en takläggare. Att finansiera ett takbyte görs i regel genom ett banklån och då det ökar värdet på huset är det nästan alltid det bästa alternativet.

2. Materialet

Vilket sorts tak man ska lägga är ett viktigt beslut att ta. Många väljer att lägga samma sorts tak som det förra och det kan många gånger vara ett säkert val. Men vill man byta taket till något nytt gäller det att göra sin efterforskning. En av de viktigaste är att undvika tyngre tak då takstolarna kanske inte klarar av den ökade belastningen. Ett lättare tak går dock alltid bra. Takplåt kan vara ett bra alternativ både på grund av vikten och att vissa sorter kan lättat läggas av lekmän. Lutningen kan också vara en faktor man måste titta på då en del material inte bör läggas på tak under en viss lutning.

3. Årstid

Valet av årstid kan också vara något man vill tänka på. Att lägga ett tak på sommaren kan verka vara ett bra alternativ. Men samtidigt är detta vår nederbördsrikaste årstid och att lägga nytt tak i sommarvärmen kan vara extra jobbigt. Vår och höst kan bättre alternativ, men till och med vintern kan fungera då det är betydligt enklare att skotta bort snö än att bli av med regnvatten.

Sommarens utomhusarbeten

Sommaren är äntligen här och med detta så blir det en hel del utomhusarbete om man är husägare. Framförallt så kanske det är trädgården som det påtas i. Men även ditt hus kanske behöver fixas med när solen står som högst.

Underhåll av huset utsida

Underhåll av husets utsida är något som hör sommaren till och kanske det är dags att köra en fasadtvätt denna sommar. Ommålning kanske kan vänta några år, upp till 15 år kan en färg se bra ut på ett hus. Däremot så gäller det att se över sin fasad så den är okej och inte ser allt för anskrämlig ut. Det kan vara så enkelt som att er fasadsiffror behöver bytas ut. Ta en koll hos fasaddekor.se för att köpa något nytt att markera ert hus med. En ren fasad med nya fasadsiffror kan göra mycket på ert hus.

Tak och hängrännor

Ta även en titt på tak och hängrännor, fungerar dessa som de ska när regnet faller. Ta en vattenslang och spola i ena ändan för att kolla upp om vattnet rinner som det ska. Rensa ur rännor så inget ligger i vägen för regnvattnet. Det är viktigt att inget stoppar upp vare sig i rännor och stuprör. Detta bör kollas upp både vår och höst. Byt ut delar om det behövs. Så även för taket. Kolla så att allt är som det ska med er takbeklädnad. Det är viktigt att allt är okej så det inte läcker in vatten i huset.

Inred sovrummet

Har du precis renoverat ditt sovrummet och det är dags att möblera upp och inreda så finns det ett par saker som du bör tänka på för att få till ditt rum på bästa sätt. Inred sovrummet som en plats där du kan koppla av och ta det lugnt i.

Skapa en avslappnande miljö i sovrummet

Sovrummet är inte en allmän plats där man hänger och umgås på det sätt som man gör i ett vardagsrum eller i köket. Här vill man känna en vilsam stämning. Det första som man bör fokusera på är sängen, den är det mest centrala i ett sovrum. Skaffa en skön säng som ni trivs med och som ni sover gott i. Det finns många att välja bland och kanske en ställbar kan vara ett bra alternativ för just er. Det är många timmar som tillbringas i våra sängar så det är viktigt att man har en skön säng att sova i.

Tänk inredning redan vid renovering

Tänk inredning redan när ni renoverar. Mjuka och varma färger är vad som passar utmärkt i ett sovrum. Även belysning kan vara relativt enkel. Mysig belysning gör gott när man lagt sig och det är nedtonat med belysningen. Däremot så kan det finnas allmän belysning då det ska städas som kan tändas upp ordentligt. För övrigt så kan annan inredning vara ganska sparsmakad och nertonad. Har ni möjlighet till att bygga en walk in closet så slipper ni kläder som ligger på stolar och annat i sovrummet.

Passande färger i sovrummet

Det finns vissa färger som passar bättre i ett sovrum. Man ska tänka harmoni och lugn när man ska välja färg till sovrummet, gärna mörkt blyertsgrått som ger en känsla av små lätta moln. Det är en av de populäraste färgerna när det kommer till ett sovrum. Grönt är också en färg som andas lugn. Det blir mycket skog och natur om man måla sovrummet i någon grön nyans, ju mörkare desto bättre. Även mörk blå passar utmärkt i ett sovrum.

Tänk på miljön vid renoveringen

Renovering är något de flesta hemägare kommer att tackla många gånger genom livet. Medan de varierar en hel del i omfattning är det fortfarande viktigt att även vid små renoveringar tänka på miljön och hur den potentiell kan påverkas.

Välj rätt material

Materialet spelar ofta en mycket stor roll i hur miljövänlig man är när man renoverar. Som konsument är det dock inte alltid så enkelt att veta vad vilka material man bör välja för att värna mer om miljön. Men miljösmarta materialval kan även skapa en bättre inomhusmiljö.

Återanvända när det är möjligt

Vid renoveringar blir det ofta saker som rivs ut för att göra plats för det nya. Men istället för att kasta bort detta material direkt kan det alltid vara värt att stanna till och tänka på om de möjligen kan återanvändas någon annanstans i ett annat projekt. Detta tanke sätt kan skona miljön i det långa loppen men även låta en spara en slant här och där.

Värt att välja energisnålt

Vid renoveringar av exempelvis köket händer det ju även att vi byter ut en del vitvaror. När man då shoppar efter nya är det en bra idé att alltid titta på hur energieffektiva de är. Vi känner ju alla till bokstavs- och färgskalan som går från D och rött till A+++ och grönt. En annan tanke att hela tiden ha i bakhuvudet är att välja något som överensstämmer med hushållets behov och inte större än vad man behöver.

Undvik plast i största möjliga utsträckning

Plast är ett material som verkligen har förändrat vår värld. När det först dök upp var det en fantastiskt genombrott som möjliggjorde så otroligt mycket i samhället. Men idag vet vi också vad denna framgång har kostat. Att hålla sig borta från plastmaterial så mycket man kan är ett väldigt miljömedveten agerande och något vi alla borde göra.

Få tid över till annat

Något som många gånger är en bristvara är vår tid. Hur vi än planerar så räcker inte tiden till. Det finns alltid något som vi får undvara för att vi ska hinna med allt som vi verkligen behöver göra.

Få hjälp med städningen

Det är framförallt vår fritid som vi vill att det ska kunna finnas tid över till något som vi kanske inte vanligtvis gör. Att umgås med familjen är något som vi försöker att inte stryka men tyvärr så är det alltid något annat som får stryka på foten. Det gäller att vi hittar sätt som gör att vi antingen hinner med mer eller så lejer vi bort sådant som vi kanske inte tycker är så roligt. Städning är något som alltid måste göras men kanske inte är favoritsysslan. Anlita ett företag som tar hand om städningen hemma så får ni mer tid till annat som ni hellre vill göra.

Fixa matlådor

Matlagning och att göra lunchlådor kan också vara något som gör att ni spar tid under veckorna. Ta en söndag då ni tillsammans gör storkok och lagar ett antal maträtter som ni kan ha både som lunch och middag. Värm på i ugn eller mikro och maten är klar på ett par minuter. Det finns många goda recept att hämta på nätet som kan passa att laga tillsammans. Gör inhandlingen i butik kanske samma dag så vet ni vad som ska handla och laga detta under ett par timmar på sömndag så är veckans måltider gjorda.